calvin 2008-10-3 02:03 PM
樓市撻訂蝕讓潮未止
[size=3]樓 市 仍 處 低 潮 期 ， 市 場 剛 錄 得 多 宗 一 手 及 二 手 住 宅 買 家 撻 訂 個 案 ； 元 朗 加 州 豪 園 聖 地 牙 哥 徑 雙 號 屋 ， 原 定 成 交 價 約 828 萬 元 ， 買 家 於 成 交 期 屆 滿 前 撻 訂 ， 料 被 殺 訂 約 83 萬 元 ， 另 外 ， 土 瓜 灣 翔 龍 灣 亦 錄 一 手 單 位 撻 訂 個 案 。 樓 價 下 滑 ， 低 價 及 蝕 讓 個 案 續 現 ， 北 角 富 麗 園 C 座 頂 層 連 天 台 戶 ， 以 呎 價 5,623 元 易 手 ， 低 市 價 逾 20% 。
加 州 系 錄 兩 撻 訂
美 聯 雷 惠 德 稱 ， 上 述 加 州 豪 園 洋 房 面 積 1,965 方 呎 ， 成 交 期 原 於 十 月 份 屆 滿 ， 但 買 家 決 定 撻 訂 離 場 ； 另 加 州 花 園 芙 蓉 徑 雙 號 屋 ， 原 定 成 交 價 約 480 萬 元 ， 買 家 亦 於 交 易 完 成 前 撻 訂 ， 料 被 殺 訂 48 萬 元 。 市 場 消 息 指 出 ， 土 瓜 灣 翔 龍 灣 亦 連 錄 一 手 撻 訂 個 案 ， 其 中 1 座 高 層 C 室 及 3 座 低 層 F 室 ， 買 家 於 去 年 九 月 分 別 以 376.4 萬 及 325 萬 元 購 入 ， 至 近 日 決 定 撻 訂 ， 估 計 分 別 被 殺 訂 約 38 萬 及 33 萬 元 。
新 葵 芳 月 蝕 5 萬
此 外 ， 市 場 錄 多 宗 短 炒 蝕 讓 及 低 價 成 交 ， 中 原 區 國 良 稱 ， 上 述 富 麗 園 單 位 面 積 786 方 呎 ， 成 交 價 442 萬 元 ， 原 業 主 一 年 帳 面 蝕 40 萬 元 。 該 行 許 偉 業 稱 ， 新 葵 芳 花 園 B 座 中 層 3 室 ， 以 175 萬 元 轉 手 ， 呎 價 3,372 元 ， 低 市 價 5% ， 原 業 主 一 個 月 帳 面 蝕 5 萬 元 。 利 嘉 閣 霍 劍 亮 指 ， 荔 枝 角 美 孚 新 邨 6 期 恆 柏 道 15 號 中 層 C 室 ， 以 243 萬 元 獲 承 接 ， 呎 價 3,352 元 ， 低 市 價 10% 。 美 聯 盧 家 明 稱 ， 奧 運 站 柏 景 灣 7 座 中 層 H 室 ， 一 日 內 減 價 32 萬 元 至 318 萬 元 成 交 ， 呎 價 5,146 元 ， 低 市 價 10% ， 為 今 年 同 類 型 單 位 新 低 。
該 行 吳 志 輝 指 ， 荔 枝 角 曼 克 頓 山 5 座 中 低 層 H 室 ， 不 足 一 個 月 減 價 45 萬 元 至 465 萬 元 轉 售 ， 呎 價 6,225 元 ， 做 價 較 同 類 型 單 位 年 初 低 10% 。 該 行 鄒 岳 殷 指 ， 鑽 石 山 星 河 名 居 E 座 高 層 7 室 ， 三 個 月 減 價 4 次 共 28 萬 元 ， 最 終 以 302 萬 元 成 交 ， 呎 價 4,604 元 ， 低 市 價 9% 。 [/size]
