查看完整版本: 天 水 圍 地 撥 房 協 建 長 者 屋

天 水 圍 地 撥 房 協 建 長 者 屋

天 水 圍 地 撥 房 協 建 長 者 屋  

房 協 以 交 換 土 地 方 式 ， 取 得 天 水 圍 一 幅 面 積 達 六 萬 平 方 米 的 土 地 ， 發 展 一 個 綜 合 長 者 社 區 。  

　　行政會議同意，讓近年銳意發展長者屋的香港房屋協會，以交換土地方式，取得天水圍一幅面積達六萬平方米的土地，發展一個綜合長者社區，房協須交回青衣青綠街一幅一萬平方米的住宅用地，房協已為該土地付出約三億七千萬元地價。有房協中人認為，有關安排是互惠互利，房協可取得面積較大土地，發展低密度長者屋；又可解決雙方在青衣土地地價上的分歧。

　　位於天水圍濕地公園旁政府用地編號一百一十五的土地，面積六萬平方米，房協將會用作發展綜合長者社區，興建讓有經濟能力長者租住單位，還有其他配套設施，包括幼兒園、康體設施甚至酒店。政府將會收回早年撥予房協，位於青衣青綠街的一幅一萬多平方米住宅土地。政府在○一年將該地撥予房協，作為「住宅發售計畫」發展用地，房協當時曾付出三億多元地價。

　　事實上，房協曾研究在青綠街用地發展中產長者屋，但其後已屬意將地皮交回政府。但由於房協已支付一半地價，因此一直希望當局能按現時市況，以五成地價「贖回」，惟雙方對款額計算存在分歧，令該土地一直丟空。

　　發展局局長林鄭月娥表示，房協在出租單位給長者方面有一定靈活性，希望嘗試以市場主導形式運作，故決定在天水圍撥地給房協，政府會以市場價格，徵收天水圍地皮的地價；由於房協當年已為青綠街土地支付三億七千多萬地價，日後會以簡單的「對銷」方法來處理地價問題。

　　林鄭月娥說：「如果新撥出土地的價值高過交回的土地，房協便要補地價。相反，我們不會再補給它們。」房協基本上已同意這安排。房協主席楊家聲期望，通過政府與房協合作，在天水圍建立的綜合長者社區，會為天水圍帶來更多社區活動，並為天水圍注入更多經濟元素。他表示，計畫由平整地盤，至第一期服務推出，預計須五至六年時間，可以創造八百個就業職位。

　　房協消息人士表示，參考外國的經驗後，房協希望可以發展一些另類的低密度長者屋，但須使用一些面積較大的土地，「市區缺乏這裏土地，只有在天水圍才可以找到。」他指出，青綠街地皮面積較細，難以發展該類長者屋，但交回政府後可發展其他公營房屋，因此新安排對雙方均為有利