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一 手 貨 尾 跌 至 四 千 五 伙

一 手 貨 尾 跌 至 四 千 五 伙  

上月份發展商並沒有推出新盤，令市場的累積貨尾降至只有約四千五百伙水平，較八月份下跌百分之三點四。美聯首席分析師劉嘉輝表示，繼今年七月份後，九月再度出現零推盤，由於月內發展商僅銷售旗下貨尾盤，帶動累積貨尾單位得以下調。

　　據資料顯示，最新九月份數字約四千五百八十伙，較八月份的四千七百四十一個微減百分之三點四。

　　他表示，事實上，現時全港貨尾量徘徊近十年低位，而今年內數字亦一直維持三千八百至四千八百伙之間橫行發展。

　　截至九月底為止，港島、九龍及新界區各自僅約千多個貨尾單位，當中最多的九龍區亦只有一千七百五十四伙，港島及新界則分別有一千一百八十七伙及一千六百三十九伙。

　　劉氏又表示，現時各個地區的貨尾量分布相當平均，早年多個供應重災區亦相繼消失，若將九月份的四千五百八十個累積貨尾單位按地區劃分，即使目前貨尾量最多的油尖旺區，其數量亦僅約八百六十四伙。

　　其次的沙田區貨尾數字則只有五百九十七伙。此外，個別地區如西區及上環、北區、屯門、元朗、將軍澳及西貢的貨尾量各自亦低於一百個，處於極偏低水平。

　　劉嘉輝續指，踏入十月份有新盤推售，包括元朗四季名園已率先推出，此外，荃灣御凱、西半山The Babington、西區傲翔灣畔及元朗御葡萄等亦有機會於短期內推出市場發售。

　　雖然此批單位涉及的數量不算太多，並且主要集中為貨尾量較少的地區，因此，相信不會對現存的貨尾帶來太大的上升壓力