ling 2008-10-8 04:09 AM
新地短期推售壹號雲頂
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[size=4]■新地代理執行董事雷霆(右)與銷售及市場高級經理胡致遠軟銷壹號雲頂。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)繼長實及信和後，新鴻基地產亦計劃加入逆市推盤，除旗下元朗御葡萄已於日前推售外，位於沙田銅鑼灣山道的壹號雲頂亦於沙田新城市廣場展開路演，發展商預計可於月底取得預售樓花同意書後正式推售，定價則會參考用家市場，以「合理價」賣樓。
雷霆稱以緊貼市場開價
市場多個新盤於淡市推售，新地亦不甘寂寞，為旗下壹號雲頂進行軟銷，新地代理執行董事雷霆表示，項目已申請預售樓花同意書，預計最快可於月內獲得，目前已委託代理宣傳，相信可於短期內推售。對於近期環球金融市場波動，雷霆認為對樓市影響不大，他又指，樓價回落會吸引用家趁低吸納，加上近期新盤買家以用家為主，因此，此次推盤，定價亦會緊貼市場，並會以「合理價」賣樓。不過，今年8月新地推介樓盤時，雷霆曾表示項目意向呎價將參考同區嘉御山，每方呎售價約1.2萬至1.3萬元，入場費逾千萬元。資料顯示，壹號雲頂共分為三期發展，其中1期為8幢15層高物業，涉及412伙單位，面積約由1,200方呎至2,600方呎，另有少量特色單位，其中頂層有3伙連天台泳池複式單位，而基層則有4戶連泳池、花園特色戶。新地銷售及市場高級經理胡致遠稱，部分特色單位花園面積將較室內面積更大，而游泳池面積亦將創特色單位紀錄。一期預計可於明年第4季入伙，而二期及三期則為洋房及獨立屋單位。
雷霆稱元朗御葡萄已開賣，但不願透露銷售狀況及價格，而仍未取得預售樓花同意書的九龍站天璽，則預計可於今年底或明年初出售，至於元朗原築，則延至明年初推出。
御葡萄獲預留近10伙
市場消息指，御葡萄平均呎價約7,000元，入場費不過1,400萬?,500萬元，造價相當吸引，因此至今已獲近10伙預留。 [/size]
