ling 2008-10-8 04:13 AM
逆市搶灘 御凱瞬售50伙
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[size=4]■荃灣御凱示範單位吸引不少買家趁重陽節假期睇樓，場面熱鬧。 本報記者周穎 攝
——早晚數度加推 平均呎價6200元
本報記者 周穎
信和及市建局合作的荃灣御凱趁重陽假期逆市開售，市場反應理想，數度加推單位應市，至昨晚7時累積售出50個單位，平均呎價6,200元，呎價介乎5,100至9,100元，售價由510萬至1,290萬元。市場人士認為，由於御凱定價貼近區內二手，吸引不少區內換樓客入市。
信和置業營業部總經理劉貴玉昨日表示，旗下御凱於昨日上午八時決定透過代理通知買家九時半開售，首批20個單位於一個小時內售罄，發展商即場加推27個單位，其後數度加推，至晚上7時，累積售出逾50個單位，平均呎價6200元，呎價介乎5,100至9,100元，售價由510萬至1,290萬元。樓盤示範單位單日參觀人次逾1.3萬，而3日累積逾2.5萬人次。
售價510萬至1290萬
劉氏稱，御凱昨日售出的50個單位中，3房及4房單位銷售數量各佔一半，主要分佈於第1及2座高、中、低層，買家大部分為用家，來自港九不同地區，包括九龍站、奧運站，以及港島中半山、銅鑼灣及北角等。
平台花園呎價9100元
另外，她指出，特色單位查詢亦十分踴躍，位於第1座6樓C室連平台花園單位，面積973呎連668呎平台花園，造出最高呎價逾9,100元，成交價逾880萬。單位除擁有668呎平台花園；而最高成交金額單位，則為1座30樓以上的一個1793平方呎A室，成交金額為1,290萬元，呎價7,400元。
對於市場反應不俗，劉氏認為，雖然環球股市有波動，不過樓市與股市走向不同，樓市為必需品，加上澳洲央行已經率先減息1厘，而全球各國亦傾向透過減息以穩定經濟，息口低企有利目前以用家為主的樓市。
美聯物業指出，一名投資者斥1,094萬元購入1座中層A室，單位面積1,739平方呎。荃灣區買家黃先生表示，看好樓市中長線前景，二手樓價下調空間有限。買入1座低層C室，面積973平方呎，成交價約566.8萬元，作自住之用。
現居於馬灣珀麗灣2房單位的陳氏夫婦，由於太太懷孕，故決定以約579萬元購入1座中層B室，面積約970呎，讓孩子有更大活動空間。
原本居於荃景圍細單位的荃灣「老街坊」鍾女士，以即供方法購入2座低層C室，面積972呎，售價536.2萬元，為首批推售單位中售價最相宜的單位。
「狗癡」1200萬購入高層
自小居於荃灣區余先生斥資1,200萬元購入御凱1座高層A室，面積1739呎。余先生指出，早前曾居於區內朗逸峰，但由於該屋苑不准養狗，唯有遷入元朗加州花園。日前得知御凱開售，售價較一期二手物業更相宜，被單位特高樓底及海景吸引，加上可飼養寵物，故即入市。 [/size]
