ling 2008-10-8 04:15 AM
3人一張單 搶奪做租盤
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[size=4]■金融海嘯為樓市帶來衝擊，地產經紀恐「生意難做」。
【本報訊】（記者 趙建強）市況回落，前線代理感受最深，有跑馬地區代理直言，與去年相比，整個跑馬地區成交量急跌7成，由去年9月的100宗成交，跌至上月僅31宗成交，以該區約100名代理計算，3個人才分到一張單，佣金收入自然大打折扣。
「去年有些同事，忙到1、2萬元的租盤都無時間接，現在就算是小租盤都搶住做，豬頭骨當上品。」該代理更笑指，「其實睇樓量及工作量無少到，不過去年睇完樓會有機會簽單，現時個客睇1,000萬元的樓，還價800萬都算有誠意，大部分直接還價700萬，業主又企到硬，根本係白做。」
海嘯衝擊大過沙士
對於此次金融海嘯帶來的衝擊，該名代理認為，「仲難搞過沙士」，他指出，沙士時期造價低，容易吸引買家入市，目前叫價幾乎較06年仍高一倍，如果業主不願減價，生意就相當難做。他舉例指，去年中時，一間禮頓山1,900方呎單位，造價不過2,800萬元，現時卻仍高達3,000萬元，「近期樓價大跌，其實只是將去年底暴升的叫價回落而已，整體均價仍與去年中相若，只是大漲小回，樓價根本未算暴跌。」他認為，「如果樓價減多1至2成，甚至回復到06年初水平，相信成交量就會回升。」
樓價未跌夠難成交
除了生意縮水，經紀心態亦大不同，去年股市升、樓市升，有些代理自己炒股都炒個不亦樂乎，賣樓其實是副業。「現在股票被綁死，唯有生生性性坐在分行Call客。」有代理更笑指，樓市插水，自己在朋友圈的地位亦大跌，「去年經常有朋友打電話搵好野(筍盤)，現在我幾乎變成瘟神，一聽我電話就以為我要搵生意，即刻話無錢，聽都唔想聽。」
壓力大被逼轉工
對於是否擔心被裁，他自孕h年都「搵埋唔少，暫時還有穀種食」。不過，對於公司要求「交人」，如果成交量沒有好轉，每個組別至少需每月裁一個，則認為公司不近人情，始終同事去年都曾為公司賺過錢，有部分同事心灰意冷，已索性轉工，部分較積極的則嘗試轉去其他區域「搏殺」。 [/size]
